Vantagens para o inquilino Evita o constrangimento de buscar um fiador; Dá mais agilidade na aprovação do contrato; Evita o desembolso imediato da caução (três vezes o valor mensal do aluguel); O mercado já parcela o pagamento do seguro fiança, o que dilui seu custo ao longo de vários meses. Vantagens para o proprietário Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel; Efetiva garantia da locação, com certeza do recebimento do aluguel e encargos, que pode se estender por todo o contrato, com renovações sucessivas do seguro durante o período da locação; Oferta de coberturas adicionais, que incluem danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel; Vantagens para a imobiliária Dispensa a análise de cadastro, que passa a ser feita pela seguradora. Isto também elimina o risco que a imobiliária assume ao aprovar cadastro; A certeza do recebimento do aluguel garante a sua taxa de administração do imóvel.